Блог

Льготная ипотека для IT-специалистов продлена

В соответствии с решением Правительства льготная ипотека для ИТ-специалистов продлена до 2030 года.

Предельная ставка составит до 6% годовых (ранее -- 5%), а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей (ранее заемщик мог взять у банка до 18 млн рублей для приобретения жилья в городе с численностью населения свыше 1 млн человек). При этом ставка может быть дополнительно снижена за счёт банковских и региональных программ.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:

  • В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей;
  • В остальных городах и населённых пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.

Указанные требования к размерам зарплат применяются в зарплатам IT-специалистов независимо от их возраста. Ранее ограничения по уровню зарплат не применяли в отношении заемщиков, которым на дату оформления ипотеки еще не исполнилось 36 лет.



Ключевой целью обновлённой программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

В 2024 году Правительство РФ приняло решение дополнительно направить свыше 39 млрд рублей, которые будут использованы как на поддержку ИТ-специалистов по обновлённым условиям программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов. Оформить ИТ-ипотеку можно на покупку как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.

Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот.

Чтобы оформить льготную ипотеку по ставке 6% годовых, заемщик с 1 августа 2024 года одновременно должен соответствовать всем указанным ниже требованиям:

  • работать по трудовому договору в аккредитованной ИТ-компании, которая является получателем налоговых льгот по налогу на прибыль и страховым взносам (ранее требовалась только аккредитация);
  • на момент заключения ипотечного кредитного договора стаж работы в ИТ-компании составляет не менее 3 месяцев;
  • возраст от 18 до 50 лет включительно;
  • осуществление трудовой деятельности в ИТ-компании на протяжении всего срока действия ипотечного кредитного договора, заключенного на льготных условиях (ранее можно было уволиться через 5 лет с момента оформления кредитного договора).