8 августа 2024 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон № 266-ФЗ.
Начиная с 1 сентября 2024 года правила об ответственности застройщика по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) изменятся следующим образом:
В отношении потребителей:
Указанные правила будут применяться к периодам просрочки, имевшим место после 1 сентября, в том числе по ранее заключенным договорам.
Помимо этого, поправками сокращен с пяти до трех лет минимально допустимый гарантийный срок в отношении объекта долевого строительства.
Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в отношении застройщиков до конца нынешнего года не применяются санкции за определенные нарушения договора участия в долевом строительстве.
По всем юридическим вопросам сопровождения строительного бизнеса обращайтесь к специалистам Юрмаркет.
Начиная с 1 сентября 2024 года правила об ответственности застройщика по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) изменятся следующим образом:
- размер неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта ДДУ уменьшится с 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения соответствующего недостатка за каждый день просрочки до 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки (на 20 августа 2024 года -- 18%);
- она также будет применяться за нарушение застройщиком сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и требования о возмещении расходов участника ДДУ на устранение недостатков объекта.
В отношении потребителей:
- указанная неустойка подлежит уплате застройщиком в двойном размере
- размер штрафа за неисполнение застройщиком в добровольном порядке требований потребителя составит 5% от присужденной судом суммы;
- причиненный потребителю моральный вред будет возмещаться застройщиком при наличии его вины в нарушении.
Указанные правила будут применяться к периодам просрочки, имевшим место после 1 сентября, в том числе по ранее заключенным договорам.
Помимо этого, поправками сокращен с пяти до трех лет минимально допустимый гарантийный срок в отношении объекта долевого строительства.
Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в отношении застройщиков до конца нынешнего года не применяются санкции за определенные нарушения договора участия в долевом строительстве.
По всем юридическим вопросам сопровождения строительного бизнеса обращайтесь к специалистам Юрмаркет.